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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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092 ···

Nr. anzeigen

09281/54 01 34-0

Charmant gepflegtes Einfamilienhaus in toller sonniger Lage!

€ 355.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 189 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95233 Helmbrechts

(Taubaldsmühle)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Lage

Das Haus befindest sich in einem Ortsteil mit wenigen Häusern umgeben von Grün in sonniger Lage.
Nach Helmbrechts sind es ca. 3 km, dort gibt es Alles für den täglichen Bedarf und mehr ... so verfügt Helmbrechts über Kindergärten sowie Schulen und ein Frei/ Hallenbad einen Badesee.
Leben wo andere Urlaub machen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Marmorboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1971

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 29.02.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

273,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus wurde 1971 mit Dachgauben massiv erstellt und hat ca. 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der große Spitzboden steht zum Ausbau bereit. Die Elektrik ist mittlerer Standard. Es wurden ständig Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurden 2000 neue Kunststofffenster, 2-fach isoliert...

Ausstattung

* Wintergarten
* eine Doppelgarage
* eine extra große Garage - für Wohnmobile
* eine Garage mit elektrischem Rolltor befindet
sich direkt im Haus
* eingezäuntes Grundstück mit Garten
* gepflasterte Hofeinfahrt
* ein Holzlege
* Echtschieferdach
* Einbauküche

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 273,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

* Der großzügige Wohnraum und das schöne Grundstück
bieten Platz für die ganze Familie!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl...