Nobel&Partner Immobilienexperten
Herr/Frau Marc Nobel
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Nr. anzeigenInvestment der Oberklasse: MFH aus 2024 in Dortmund-Hörde
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Lage
Das Anlageobjekt liegt im aufstrebenden Stadtteil Dortmund-Hörde, der durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung besticht.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine attraktive Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Dank der schnellen Erreichbarkeit der...
Das Haus
Baujahr
2024
Bezug
01.01.2025
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
ELEKTRO
Gültigkeit
bis 14.01.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
15,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte Immobilie aus 2024, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet!
Die gesamten Mieteinnahmen von Gewerbe- und Wohneineiten, sowie Stellplätzen und Garagen belaufen sich auf um die 224.424,00€ pro Jahr.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Dortmund vereint...
Ausstattung
Die Immobilie bietet ein hochwertiges Wohnambiente und erfüllt alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten.
Neun Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die Penthousewohnung verfügt über eine große Dachterrasse.
Aufzug:
Der moderne Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen und bietet...
Preisinformation
6 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 224.424,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 224.424,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufteilung - Fläche
Ergeschoss:
1. Gewerbe 143 qm
2. Gewerbe 105 qm
1. Obergeschoss:
1 Wohnung 109 qm
2. Wohnung 75 qm
3. Wohnung 49 qm
2. Obergeschoss:
4. Wohnung 110 qm
5. Wohnung 71 qm
6. Wohnung 49 qm
3. Obergeschoss
7. Wohnung 110 qm
8. Wohnung 71...
Anbieter der Immobilie
Nobel&Partner Immobilienexperten
Trapüpstraße 18, 46483 Wesel
Online-ID: 2gbvj5k
Referenznummer: NP_2024_98
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