2B Immobilien GmbH

Herr Niclas Heidmann

Gepflegte Kapitalanlage, starke Rendite in bester Lage!

€ 495.000
Kaufpreis
391 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
310 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
39116 Magdeburg 
(Ottersleben)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 495.000

Provision für Käufer

5% inkl. MwSt.

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind durch das umliegende Ärztehaus und Supermärkte schnell und fußläufig erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Seitenstraße, welche in einem Wendehammer mündet.
Dies beschränkt den durchlaufenden Verkehr auf ein Minimum.

Der Magdeburger Stadtteil...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Energie & Heizung

A+
A
B
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D
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.02.2022 bis 22.02.2032

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

128,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, saniertes Mehrfamilienhaus als nachhaltige Kapitalanlage im aufstrebenden Stadtteil Magdeburg-Ottersleben.

Das im Jahr 1910 erbaute Objekt wurde 1995 saniert. Auf 3 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 7 vermietete Wohneinheiten mit 391qm.

Das 310qm...

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Ausstattung

-Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
-Gas-Brennwerttherme (2023)
-7 WE mit 391qm, vermietet
-Voll unterkellert
-5 Pkw-Stellplätze
-Zufahrt mit abschließbarem Tor
-Kellerabteile zu den Wohneinheiten

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.260,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich...

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Anbieter der Immobilie

Partner

2B Immobilien GmbH

Otto-von-Guericke Strasse 53, 39104 Magdeburg

user

Herr Niclas Heidmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fdc25u

Referenznummer: 137793424#8lG4l

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