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Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Herr Holger Brimm

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043 ···

Nr. anzeigen

04321 - 4084810

0160 - 4084810

Zur Kapitalanlage bestens geeignet - modernisiert und gut vermietet !

€ 135.000

Kaufpreis

73,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24534 Neumünster

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 135.000

Hausgeld

€ 401,50

Preis/m²

€ 1.841,75

x-fache Miete

20,72

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Innenstadt von Neumünster erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort sind alle infrastrukturellen Angebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie die "Holsten-Galerie" zum Bummeln und Einkaufen. Für das kulturelle Angebot gibt es u. a. das Museum "Tuch & Technik", das Theater in der...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

26.06.2018 bis 25.06.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

134,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung mit schöner Loggia in einer 1962 gebauten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Anlage ist gepflegt und liegt recht zentral im Inneren Ring/Stadtmitte.

Massive Bauweise (3 Vollgeschosse)
Vollkeller m. Kellerabteilen/Gemeinschaftsräumen
Flachdach mit...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Vollkeller
- Duschbad
- Bad mit Fenster

Die gut geschnittene Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Wohnzimmer mit Zutritt zur Loggia
-3 Schlafzimmer
-moderne Einbauküche
-zeitgemäßes Duschbad mit WC
-Flur

Es gibt ein...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.516,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist als kleine Kapitalanlage gut geeignet, modernisiert und aufgrund der Größe (4 Zimmer sind gesucht) jederzeit vermietbar.

Die Erwerbnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Erwerber zu tragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3...