Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt: 4-zügige Kita!

€ 3.200.000

Kaufpreis

k.A.

Fläche

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41236 Mönchengladbach

(Rheydt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.200.000

Preis/m²

€ 4.076,43

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19 % Mwst

Lage

Mönchengladbach ist mit rd. 270.000 Einwohnern eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen.

Die als Oberzentrum eingestufte Stadt liegt am linken Ufer des
Niederrheins im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist Teil der
Metropolregion RheinRuhr, die mit über 10 Millionen Einwohnern der der größte Ballungsraum in...

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Das Objekt

barrierefrei

Details

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine schlüsselfertige Kita mit Betreibervertrag. In der Kita werden plangemäß 3 Kinderkrippen (U3) sowie 1 Kindergartengruppe (Ü3) untergebracht.

Ein positiver Bauvorbescheid für die Kita liegt vor. Es ist eine 2-
geschossige offene Bauweise genehmigt. Für die Kita sind 4 PKW-
Stellplätze...

Ausstattung

Grundstücksgröße

ca. 1.351 m²
Netto-Nutzfläche ca. 785 m²
Außenbereich

ca. 563 m³
Dachterrasse ca. 195 m²

Die Kita wird mit Mietvertrag eines erfahrenen Betreibers geliefert.
Die Laufzeit des Mietvertrages liegt bei 20 Jahren.

Die Kita wird im Rahmen eines Share-Deals...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 4,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 128.700,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil...