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Voss Living GmbH

Herr Jan Christian Voss

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Geräumiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Dernbach - Ausbaupotential (ca. 5 Min n Montabaur)

€ 198.000

Kaufpreis

166,61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

318 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56428 Dernbach (Westerwald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 198.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Dernbach im Westerwald ist eine kleine Gemeinde, die in der malerischen Region des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz liegt. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, bietet Dernbach eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde ist gut erreichbar über die Autobahn A3, die in der Nähe verläuft, und ist somit sowohl für...

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Das Haus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1908

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Fenster: Aluminiumfenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 28.07.2034

Endenergiebedarf

278,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses sehr geräumige und potentialreiche Wohn- und Geschäftshaus besteht aus drei Wohnetagen, einer Ladenfläche mit großer Lager- / Gewerbefläche.

Die Wohneinheit erstreckt sich über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG), die über ein helles Treppenhaus verbunden sind und ausreichend Platz für eine Familie bieten.
Im EG...

Ausstattung

- Schieferdach auf dem VorderHaus
- voll unterkellert
- Ladengeschäft mit ca. 26 qm (Erweiterbar mit der Hinterfläche)
- großer Lagerraum (ehm. Backstube)
- 5 PKW AußenStellplätze
- Vollbad mit Tageslicht
- Gasheizung (ZentralHeizung)
- 2-fach verglaste Fenster
- Gäste-WC

Weitere Informationen

Sonstiges
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