Baier & Geitner Immobilien GdbR

Herr Jürgen Geitner

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Fast noch ein Neubau – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten und bester Ausstattung in Röthenbach a. d. P.

€ 529.000
Kaufpreis
97,92 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90552 Röthenbach an der Pegnitz 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 529.000

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt 2,00 % netto aus dem notariellen Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,38 %, (ggf. zzgl. Kaufpreis beweglicher Gegenstände und Zubehör), zahlbar innerhalb von zehn Tagen ab notarieller Verbriefung.

Lage

Zentrale aber dennoch sehr ruhige Lage am Rande von Röthenbach a. d. Pegnitz, wenige hundert Meter zum Zentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie je ca. 750 m Fußweg zu den beiden S-Bahn-Stationen. Besser und zentraler können Sie nicht wohnen!

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2020
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

Gas, Solarthermie, Lüftung + Wärmerückgewinnung

Gültigkeit

22.04.2021 bis 21.04.2031

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine optimal geschnittene und bestens ausgestattete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse sowie einem zauberhaft, terrassenartig angelegten Steingarten zum Kauf an. Die Wohnung wurde anfang 2021 als Neubau bezogen und, obwohl bauseits schon gehoben ausgestattet, von der...

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Weitere Informationen

Hausgeld
Die Vorauszahlung für das Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 mtl. 361,- € + 35,- € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die tatsächlich abgerechneten Bewirtschaftungskosten (ohne Rücklage) betrugen für das Jahr 2023 mtl. 319,- €.

Besichtigungstermine
Nach Terminvereinbarung über unser...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Jürgen Geitner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2fw355h

Referenznummer: RH-02

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