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Steven Efler Immobilien GmbH

Frau Nadja Bloß

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015 ···

Nr. anzeigen

015115204106

3-Zimmer Wohnung - in beliebter Lage!

€ 320.000

Kaufpreis

84 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90475 Nürnberg

(Fischbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Fischbach liegt im Südosten von Nürnberg, durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind die Autobahnanschlüsse A6 und A9 sowie die Verbindung zur Regensburgerstraße nur Minutensache. Mit dem Bus erreichen Sie die S-Bahnhaltestelle Fischbach Bahnhof sowie den Anschluss zur U-Bahn Haltestelle Langwasser Süd.

Das lebhafte...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

auf Anfrage

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1983
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

186,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus gliedert sich in zwei Gebäudeteile, Gebäudeteil A verfügt über drei Einheiten. In Gebäudeteil B (indem sich das Kaufobjekt befindet) sind es 5 Einheiten.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz vor dem Haus zugeordnet.

Ausstattung

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Etagenwohnung handelt es sich um eine 3- Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug).

Die Ausstattungsdetails sind wie folgt:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Arbeits-/oder Kinderzimmer
- großzügiger Wohnraum
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 186.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch...