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Niebuhr Immobilien

Frau Anna Paulina Leuer

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041 ···

Nr. anzeigen

04131 / 76 55 250

Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz im beliebten Adendorf

€ 249.000

Kaufpreis

95 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21365 Adendorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Hausgeld

€ 315

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Adendorf, nur wenige Schritte vom belebten Rathausplatz entfernt.
Adendorf, als beliebter Wohnort im unmittelbaren Umland von Lüneburg, bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Flair.
Hier...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Dusche
Balkon, Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1985
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 28.04.2024

Endenergieverbrauch

141,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung aus dem Jahr 1985 bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer großzügigen Fläche, ideal für das Pärchen oder die kleine Familie.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsflur empfangen, welcher nahtlos in die Diele übergeht und Ihnen Zugang zu allen Räumen...

Ausstattung

- Helle Einbauküche mit E-Geräten
- Modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Elektronischer Durchlauferhitzer
- Großzügiger Eingangsflur/Diele
- Zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung
- Laminat und Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftlicher...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist eine private Institution. Die jährliche Erbpacht beträgt 332,45 € und wurde aktuell im Juni 2024 erhöht. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 68 Jahre.
Das angegebene Hausgeld in Höhe von 315,00€ setzt sich zusammen aus...