VON POLL IMMOBILIEN Erfurt - Ethon Immobilien GmbH

Herr Florian Motschmann

Gepflegtes Anlageobjekt in Lauflage - Anger 1

€ 2.000.000
Kaufpreis
1 195,77 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
1 015 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
99085 Erfurt 
(Krämpfervorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.000.000 Preis/m² € 1.672,56 x-fache Miete 21,39

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Krämpfervorstadt wurde durch umfassende Sanierungs- und Projektmaßnahmen neu gestaltet und formiert, sodass dieser Stadtteil immer höhere Beliebtheit genießt.
Durch zahlreiche Schulen, Bildungstagesstätten und der Erfurter Fachhochschule, zieht dieser Stadtteil hauptsächlich junge Menschen an. Der Stadtteil ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1931

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • voll unterkellert
  • gepflegt
  • 8 Stellplätze

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.02.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

101,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ideales Invest fußläufig zum Zentrum Erfurts - dem Anger 1. Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Hausnummern und 2 Hauseingängen. Das Objekt ist voll vermietet und birgt aufgrund einer Durchschnittsmiete von 5,42€/m² erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Nahezu alle Einheiten verfügen über...

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Ausstattung

+ 19 Wohneinheiten
+ 9 Stellplätze
+ 1995 Kernsanierung

Preisinformation

8 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 107.550,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.481,80 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 101.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs...

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Anbieter der Immobilie

Partner
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Herr Florian Motschmann

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 29r735c

Referenznummer: 22 124 038a

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