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NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN

Herr Leonardo Neusch-Frediani

Erstbezug 3,5 Zi.- Wohnung im 2. OG mit großem überdachten Balkon, Gäste-WC, TG-Platz und Abstellraum

€ 1.255
Kaltmiete zzgl. NK
104,71 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseBädleweg 11
77933 Lahr/Schwarzwald 
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.255 Nebenkosten € 295 Heizkosten in Nebenkosten enthalten 1 Stellplatz € 65

Kaution

3 NKM

Lage

Die Stadt Lahr liegt in einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Inmitten der Rheinebene zwischen Weinbergen und Schwarzwald profitiert die Stadt
von einer reizvollen Umgebung und einem angenehmen Klima. Die intakte Natur rund um Lahr ist eine Einladung und Verpflichtung zugleich. Einwohnerinnen und Einwohner...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

Sommer 2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene 3,5 Zi.-Wohnung liegt im 2. OG und hat eine Wohnfläche von rund 105 qm und verfügt über 1 großzügigen überdachten Balkone. Zu der Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum. Zusätzlich kommt noch ein Tiefgaragenplatz für 65€ Miete hinzu.


Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert und verfügen über...

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Ausstattung

Die Wohnungen bieten:
- Gute Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung
- Großzügige Terrassen
- WC-/Duschräume in barrierefreier Planung
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss in der Wohnung
- Abstellraum oder Abstellfläche in den Wohnungen
- Zu jeder Wohnung gehört ein separater...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bitte vereinbaren Sie mir uns einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns hier über Immowelt. Bitte geben Sie unbedingt eine Rückrufnummer an.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister

Dokumente

file_pdfGrundriss W01.08angle_rightfile_pdfVorläufiger Energieausweisangle_right

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

NEUSCH-FREDIANI IMMOBILIEN

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 39 Bewertungen)

Sonnenplatz 4, 77933 Lahr

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Herr Leonardo Neusch-Frediani

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Online-ID: 2fjt65b

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