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Immobiliefürmich GmbH

Herr Fatih Ergül

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Nr. anzeigen

+49 2421 5005500

+49 1515 0005001

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude

€ 249.900

Kaufpreis

67,55 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40233 Düsseldorf

(Flingern Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.900

Hausgeld

€ 188

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage im aufstrebenden Düsseldorfer Stadtteil Flingern, einem lebendigen und dynamischen Viertel, das urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur ideal verbindet. Direkt vor der Haustür gibt es eine U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle, was diesen Standort besonders attraktiv...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

04.06.2022 bis 03.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

55,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Bauwerks aus dem Jahr 1900 steht nach über 45 Jahren der Nutzung durch die gleiche Mieterin zum Verkauf. Die 68 Quadratmeter Wohnfläche strahlen trotz des altersbedingten Zustands den einzigartigen Charme vergangener Epochen aus. Die hohen Decken mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...