image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

Immobilienvermittlung Tesch

Frau Karin Gaisbauer

phone

087 ···

Nr. anzeigen

0871.27595500

0172.6962473

Idyllisches Schöner Wohnen: EFH mit ELW, DG, Gartensauna und Schwimmteich

€ 650.000

Kaufpreis

164 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 041 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84051 Essenbach

(Unterahrain)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 650.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

sehr schöne und vorallem absolut ruhige Siedlungslage.
Essenbach, Wörth und Niederaichbach sind in wenigen
Autominuten zu erreichen, Landshut ist gute 15 Autominuten
entfernt. Die Autobahn A 92 in Richtung München und
Deggendorf ist nur 4 km entfernt.
Ebenso gibt es eine Busverbindung nach Landshut und Wörth...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1993

Bezug

2025

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

KWK, regenerativ

Gültigkeit

30.07.2024 bis 29.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

155,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses EFH mit ELW, Doppelgarage und Wellnessgarten
überzeugt sowohl durch die tolle ruhige Lage mit Nähe zur
Autobahn A 96 in Richtung München und Deggendorf, als auch
durch die großzügige Raumaufteilung, die das Wohnen alleine,
oder auch für 2 Familien möglich macht.
Die ELW verfügt über eine möblierte EBK in...

Ausstattung

Die Immobilie ist in einem guten gebrauchtem Zustand.
Empfehlung: Renovierung Böden und Fenster
Heizung:
Fernwärme + Ölzentralheizung
Holzfenster doppelt verglast
kleines Saunahaus im Garten
Schwimmteich
Gewächshaus
Doppelgarage
Anschlussmöglichkeit Waschmaschine für EG und ELW im Keller

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Haus befindet sich in einem guten, aber nicht renoviertem
Zustand.
Wünschenswert wäre die Übergabe der Immobilie erst im Juni
2025.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung