Ansprechpartner

RusticaHeiwog GmbH

Herr Marc Großmann

Neubau-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartennutzung

€ 365.000
Kaufpreis
52,25 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseWeinbergstraße 3a
79111 Freiburg im Breisgau 
(St. Georgen)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 365.000 Preis/m² € 6.985 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie in der Nähe des historischen Ortskerns in Freiburg St. Georgen verbindet die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit Blick auf den Schönberg und der guten umliegenden Infrastruktur. Neben der hervorragenden Anbindung an die Freiburger Innenstadt eröffnet die Nähe zum malerischen Schwarzwald vielfältige...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.04.2026

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Terrasse, Gartenanteil
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2021

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Erdgeschosswohnung mit süd-west Terrasse mit Gartennutzung.
Aufzug erschließt alles Geschosse. Tiefgaragenstellplatz und Keller im Untergeschoss.
Ausreichend Stellfläche für Fahrräder und Kinderwägen.

Fenster / Verschattung:
Zeitgemäße überwiegend bodentiefe basaltgraue Kunststofffenster (innen weiß) mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis:
Aufgrund behördlicher Auflagen kann die Terrasse nicht auf die Wohnfläche angerechnet werden und wird daher der Nutzfläche zugerechnet.
5,86qm Keller + 10,60qm Terrasse = 16,46qm Nutzfläche gesamt

Kaufpreis versteht sich zzgl. Tiefgaragenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan im...

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Dokumente

file_pdfExposé Haus 1_Wohnung Nummer 7.pdfangle_rightfile_pdf2023-07-13_Bau-und Leistungsbeschreibung.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

RusticaHeiwog GmbH

Am Alamannenfeld 4, 79189 Bad Krozingen

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Herr Marc Großmann

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2hezw52

Referenznummer: 2.07

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