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Hohl Immobilien GmbH

Frau Alexandra Hohl

phone

061 ···

Nr. anzeigen

06171/7030333

0152/33971005

Charmantes 2-FH mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

€ 598.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

719 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53127 Bonn

(Ippendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 598.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer

Lage

Der Bonner Stadtteil Bonn Ippendorf gehört zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Bonn. Unmittelbar an die Wohnbebauung von Ippendorf angrenzend liegt das Naturschutzgebiet Katzenlochbachtal.

Neben der guten Wohnqualität verfügt Ippendorf über eine gute Infrastruktur: So sind hier ein Supermarkt, Bäckerei...

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Das Haus

Baujahr

1910/68

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster
Einbauküche, Speisekammer

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

09.12.2015 bis 08.12.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

162,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante 2-Familienhaus im beliebten Bonner Stadtteil Ippendorf besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.

Es wurde in den Jahren 1910 (Wohnung 1) und 1968 (Wohnung 2) in Massivbauweise errichtet und bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.

In den Folgejahren haben verschiedene...

Ausstattung

- Massivbauweise, unterschiedliche Baujahre
- teilunterkellert
- Flachdach, Anbau über der Garage Satteldach
- Doppelgarage (ca. 36 m²) mit Wasseranschluss, Strom, Heizung und Werkbank
- Wohnung 1 ist frei und verfügt über eine schöne Einbauküche
- Wohnung 2 ist zurzeit vermietet (Miete: mtl. € 950,00)...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Wichtige Hinweise
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist vom Käufer zu tragen und verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein...