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Deschner Immobilien

Herr Robert Deschner

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Traumhaftes Zuhause für Familien in Wassermungenau – Großes Haus mit Grundschule vor Ort, nur 24 km vom Fränkischen Seenland entfernt!

€ 635.000
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
623 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91183 Abenberg 
(Wassermungenau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 635.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der
Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das idyllische Wassermungenau, ein charmantes Dorf und Ortsteil von Abenberg, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Fränkischen Seenlands, umgeben von Feldern und Wäldern, bietet dieser Ort eine erholsame Atmosphäre für Natur- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1978

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.09.2019 bis 24.09.2029

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

74,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Haus mit zwei Wohneinheiten in erstklassigem Zustand.
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978, das vom Eigentümer selbst bewohnt wird und sich auf einem ca. 623 m² großen, liebevoll gepflegten Grundstück befindet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und umfassend...

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Ausstattung

•Heizung: Moderne Ölheizung aus 2001
•Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos
•Böden: Gepflegtes Laminat und Fliesen
•Bäder: Tageslichtbäder
•TV: SAT

Weitere Informationen

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer/Verkäufer. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung
Sonstiges: frei werdend

Dokumente

file_pdfvinylit Fassadenverkleidung + ISOVER Dämmungangle_right

Anbieter der Immobilie

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Felsenkeller 6, 90537 Feucht

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Online-ID: 2h23953

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