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Neubauer Immobilien GmbH

Herr Tobias Neubauer

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Nr. anzeigen

+49 7083 5084940

Wohnen wie im Urlaub - Neuwertiges Holzhaus in Ortsrandlage

€ 799.000

Kaufpreis

201 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

421 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75334 Straubenhardt / Langenalb

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

2,38%

Lage

Diese tolle Immobilie befindet sich im Ortsteil Langenalb der Gemeinde Straubenhardt. Die ruhige Ortsrandlage bietet Ihnen absolute Entspannung nach stressigen Arbeitstagen. Dennoch besticht die Lage und neben der hohen Lebensqualität und Erholung abseits des Großstadttrubels auch durch ausgezeichnete Erreichbarkeit von...

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Das Haus

Baujahr

2007

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Ausstattung: neuwertig
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 06.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

91,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Leben wie im Urlaub! Sie suchen ein Zuhause der Extraklasse und wollen dort Wohnen mit Arbeiten verbinden? Dann sind Sie hier genau richtig!
In diesem Holzblickhaus in Ortsrandlage, welches erst 2007 gebaut wurde, fühlen Sie sich sofort wohl. Helles Holz und moderner Granitboden sowie viel Tageslicht sorgen für eine helle...

Ausstattung

- Heizung wurde 2023 erneuert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit Einzelraum-Steuerung
- Granitböden im ganzen Haus
- Neuer Holzofen aus Schweden 2022
- Moderne Einbauküche 2022
- Mehrschaliger, diffusionsoffener Wandaufbau: 15cm Fichtenholzbalken, 10 cm Dämmung und 2cm Holzverkleidung = 27cm Wandstärke...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 10.00...