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Dr. Gerbaulet Immobilien

Herr Dr. Daniel Gerbaulet

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023 ···

Nr. anzeigen

02361/9057060

Beschauliche Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten und großer Garage

€ 319.000

Kaufpreis

130,08 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

208 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45721 Haltern am See

(Lavesum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Lage

Makrolage
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Haltern Am See
Einwohnerzahl: ca. 40.000
Ortsteil: Lavesum; Einwohnerzahl ca. 1.780
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Haltern am See, ca. 5 km entfernt
Landeshauptstadt: Düsseldorf, ca. 67 km...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1974

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.07.2024 bis 03.07.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

214,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in unserer gemütlichen und gepflegten Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Haltern-Lavesum. Die im Jahr 1974 auf einem 208 m² großen Grundstück mit ca. 130 m² Wohnfläche (ermittelt nach DIN 283) erbaute sehr gepflegte Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt, wenn Sie am liebsten direkt einziehen...

Ausstattung

Investitionen:
03.2023: Parkplatz gepflastert (2.380 €)
11.2021: Dachfenster Bad oben erneuert (2.150 €)
11.2021: Sicherheitstür Kellereingang erneuert (2.289 €)
11.2021: Fenster Kinderzimmer erneuert (2.289 €)
10.2021: Hauseingangsstufen erneuert (925 €)
11.2020: Bad unten umgebaut; Dusche statt Badewanne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die im Exposé bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl...