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Stalter Immobilien

Frau Victoria Niedersteberg

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023 ···

Nr. anzeigen

02324 - 552 52

Kapitalanlage mit 6,38 % Rendite mit großem Grundstück in grüner Umgebung von Bochum-Linden

€ 799.000

Kaufpreis

480,11 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

29 883 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44879 Bochum / Linden

(Dahlhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Der ruhige und dennoch lebendige Stadtteil Bochum-Linden ist eine ehemalig selbständige Gemeinde mit knapp 14.200 Einwohnern. Dieser Ortsteil erfüllt durch seine kompakte Infrastruktur jeden Herzenswunsch, wie unter anderem die Einkaufsstraße. Hier finden Sie unter anderem verschiedene Banken, Bäcker, Apotheken, Imbisse und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1985

Bezug

sofort

teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon, Loggia
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.09.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

147,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In der malerischen Umgebung von Bochum-Linden steht dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus den Jahren 1925 und 1985 zum Verkauf.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 480,11 m², verteilt auf fünf Wohnungen, bietet dieses Objekt für Kapitalanleger eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

Die kontinuierlichen Sanierungen...

Ausstattung

- Zwei Zufahrten zur Immobilie - hiervon eine über die eigenen Flurstücke
- Wald-, Weg- und Wiesenflächen
- Große Wiese, ideal für weitere Verpachtung
- Ausbaupotenzial des Nebengebäudes zu einem Einfamilienhaus o.ä.
- Bei Vollvermietung inkl. der aktuellen Verpachtung wurden bereits 51.052,56 €/Jahr erzielt.
-...

Preisinformation

5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.052,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Die gesetzlichen Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber...