m² Immobilien GmbH
Herr Detlev Zuber
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Nr. anzeigenKapitalanleger! Gesamtkomplex mit drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen im Herzen Recklinghausens
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Verkaufsobjekt befindet sich im Bereich der Recklinghäuser Fußgängerzone. Diese ist durch die traditionellen Wälle umgeben. Direkter Zugang von dort aus liegt am Übergang zwischen dem "Kurfürstenwall" und dem "Grafenwall". Gegenüber befindet sich der "Europaplatz" mit dem Bus- und Hauptbahnhof. Beide sind fußläufig vom...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1891
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2004
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 11.03.2031
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
156,90 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um einen Gesamtkomplex aus drei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen. Dieser besteht aus dem im Jahre 1891 erbauten und in ca. 1948 umgebauten Hauptgebäude, sowie einem im Jahre 1984 errichtetem, eingeschossigen Pavilion in Holzkonstruktion.
Die drei Ladenlokale betritt man über die...
Ausstattung
Nachfolgend aufgeführte Modernisierungen wurden getroffen:
- Dacheindeckung vor ca. 25 Jahren,
- DG-Wohnung: Elektro, Wasserleitungen, Bäder, Fußböden, alle Fenster erneuert in 2021/ 2022, Gas-Therme in 2023,
- EG-Wohnung: Elektro, Bad, div. Türen und Zargen, alle Fenster in 2022, Gas-Therme in ca. 2008...
Preisinformation
3 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt € 5.864,--.
Alle Mieter sind äußerst zuverlässig; sie zahlen immer pünktlich und vollumfänglich. Daher bestehen keinerlei Rückstände.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaften keine Gewährleistung...
Anbieter der Immobilie
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Online-ID: 2avu85z
Referenznummer: 3760
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