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H2 Immobilienverwaltung GmbH

Herr/Frau Lukas Werner

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017 ···

Nr. anzeigen

0171/9290515

Zentrale Lage trifft auf Komfort – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Erlangen

€ 200.000

Kaufpreis

51,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Gerhart-Hauptmann-Str. 15

91058 Erlangen

(Bruck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 200.000

Hausgeld

€ 222

2 Stellplätze, je

€ 15.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist optimal für Menschen, die Wert auf eine hervorragende Anbindung und Nähe zur Innenstadt legen. Eine Bushaltestelle mit allen wichtigen Linien befindet sich direkt vor der Haustür, und der Bahnhof Erlangen Paul-Gossen-Straße ist nur eine Bushaltestelle entfernt oder bequem in 10 Minuten zu Fuß...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Loggia, Gartenmitbenutzung
Einbauküche
rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1967
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

09.05.2018 bis 08.05.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

83,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Erlangen in der Gerhart-Hauptmann-Straße 15. Mit einer Wohnfläche von 51,4 m² bietet sie modernes und komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wird inklusive einer hochwertigen Ausstattung verkauft, was sie zu...

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, während Küche, Flur und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Das Schlafzimmer bietet mit seinem Teppichboden eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Loggia besticht durch einen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wohngeld: 173,24 €
Instandhaltungsrücklage: 48,76 €

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in zentraler Lage bietet Ihnen nicht nur sofortigen Einzugskomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung und Lebensqualität.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer...