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Rosenboom Immobilien GmbH

Herr Björn Rosenboom

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049 ···

Nr. anzeigen

04941/6978826

Solide Kapitalanlage in Aurich Wallinghausen!

€ 619.000

Kaufpreis

459 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 269 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26605 Aurich

(Wallinghausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 619.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Wallinghausen, ein malerischer Ortsteil der Stadt Aurich, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft Ostfrieslands im Nordwesten Deutschlands. Die Lage von Wallinghausen zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, die Ruhe und Erholung verspricht. Die Sackgasse gewährleistet zudem eine geringe Verkehrsdichte und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.10.2025

Endenergiebedarf

158,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit zeitlosem Charme. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Aurich vereint die solide Bauweise der 1950er/1990er Jahre mit modernem Komfort dank einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015.

Das...

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen
- Kunststofffenster 2-Fachverlgasung (BJ: 1994 / 2015)
- Jede Wohnung mit eigener Gastherme (Bj; 2013 / 2015)
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen
- Bäder (Bj; 2015)
- Elektrik (Bj; 2015)
- Dach ist Isoliert (90er Standard)
- Große Dachterrasse...

Preisinformation

8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen...