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J.SION Immobilien

Jan Sion

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 5249494

Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

€ 629.000

Kaufpreis

131 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

464 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50859 Köln

(Lövenich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 629.000

Preis/m²

€ 4.800

Provision für Käufer

jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis von Käufer und Verkäufer

Lage

Köln-Lövenich liegt sehr verkehrsgünstig am westlichen Stadtrand Kölns. Im Norden von Lövenich befindet sich der Stadtteil Köln-Widdersdorf, im Osten Köln-Müngersdorf und im Süden Köln-Weiden, wo sich die nächstgelegenen Shoppingmöglichkeiten bieten. Administrativ gehört der Stadtteil zum Bezirk Lindenthal.

Die...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1962

voll unterkellert
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

239,13 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine Einfamilien-Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Wohnlage von Köln-Lövenich.

Das ca. 1962 in Massivbaubeise errichtete II-geschossige und voll unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem Dachboden, der über eine Einschubleiter erreichbar ist, verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 182...

Ausstattung

Das Gebäude wurde in folgenden wesentlichen Bereichen moderniert:

ca. 2005, Ergänzung der Elektroanlage
ca. 2005, neue Isolierverglasung
ca. 2005, Erneuerung und Umbau Bad OG (inkl. Leitungen)
ca. 2005, Erneuerung Gäste-WC EG (inkl. Leitungen)

Die vorhandene ÖL-Heizung Typ Vissmann Vitorond 200...

Preisinformation

Der Kaufpreis beträgt Euro 629.000,00 (rd. Euro 4.800/ m²).

Die vom Käufer- und Verkäufer für den Nachweis bzw. die Vermittlung zu bezahlende Courtage beträgt jeweils 3,57 % vom beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Es gelten im Übrigen unsere beigefügten Allgemeinen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt wird im Alleinauftrag des Kunden angeboten und gemeinschaftlich von J.SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH betreut. | Verantwortlich im Sinne des § 5 TMG: J. SION Immobilien und INTEROFFICE Immobiliengesellschaft mbH, beide Bayenthalgürtel 53, 50968 Köln | J.SION Immobilien...