EA-B, 194.99 kWh/(m²a), WE:Öl, Bj.: 1988, Kl: F

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FALC Immobilien Obernburg

Herr Frank Bablick

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Nr. anzeigen

0800 - 646 0 646

0172 - 141 6 085

Entdecke die Möglichkeiten - Ein Haus zur Vermietung und zum Wohnen!

€ 549.000

Kaufpreis

248 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 363 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

97794 Rieneck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Preis/m²

€ 2.213,71

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Rieneck: Rieneck ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Der Ort liegt in der Region Würzburg zwischen den südlichen Ausläufern der Rhön und der Ostseite des Spessarts am Unterlauf der Sinn.
Folgende Nachbargemeinden grenzen an Rieneck -
Markt Burgsinn, Herrnwald (Gemeindefreies Gebiet)...

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Das Haus

Baujahr

1988

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1988

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 06.04.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

194,99 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten !!

1.Haus zur Vermietung:
- Hausvermietung an Gewerbe ( z.B. Baufirmen, Montagezimmer ) oder an die Gemeinde.
- Alternativ die Vermietung nach Betten ( derzeit 12 Betten möglich ).
Die Anzahl der Betten kann noch gesteigert werden !!

MIETEINNAHME Soll: € 25.- pro Bett...

Ausstattung

Raumaufteilung nach Geschoßfläche:
Untergeschoß / Keller: Zugang zum Lift ( Aufzug für Personen + Güter, Geräte, etc.) , Ölraum mit den Öltanks, Heizungsraum, kleiner Keller als Abstellraum, Waschraum ( z.B. Waschmaschine ), Installationsraum für das Schwimmbad.
Erdgeschoß: Eingang und Flur / Diele, großes Wohnzimmer...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
BÜRO: FALC Immobilein Obernburg, Römerstraße 46, 63758 Obernburg, Herr Frank Bablick ( Handy: 0172-1416085 ).
PROVISION: Die Käufer- und Verkäuferprovision ist in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages beim Notar verdient und...