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Main-Conti-Immobilien

Herr Gerd Reims

*Vereinte , modernisierte Doppelhaushälften in bevorzugter Lage mit Blick***

€ 1.058.000
Kaufpreis
502 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseHadriantraße 6
63456 Hanau 
(Klein-Auheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.058.000 Preis/m² € 2.600 x-fache Miete 18,3

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim ein...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1999

Frei ab

vermietet

  • Balkon, Garten, Loggia, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Neubau
  • 4 Stellplätze
  • betreutes Wohnen, Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.10.2023 bis 25.10.2033

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

131,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese beiden identischen, sehr gepflegten und modernisierten Doppelhaushälften, mit herrlich eingewachsenem Garten, befinden sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- u. Zweifamilienhäusern, mit Blick zum Main.

Die solide gebauten Doppelhaushälften sind jetzt vereint zu ein großen MFH , welches
vom...

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Ausstattung

* Laminat.
* Fliesen.
* Moderne Bäder.
* Weiße Isolierglasfenster
* Helle Türen
* Gemütlicher Garten mit Gartenterrasse.
* Vier Pkw- Stellplätze.
* 2 Rückstauventile manuell und 2 automatisch arbeitende-.
* 2 Überdachte Hauseingänge
* Küchen- und Esszimmer-Einrichtungen.
* komplett frischer...

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Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Eigentümerangaben
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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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Main-Conti-Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

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Online-ID: 2f8rc58

Referenznummer: 2426 (1/2426)

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