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Hust Immobilien GmbH & Co.KG

Herr Nico Straube

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Nr. anzeigen

+497216807790

0151-64964903

Haus mit Potenzial: Großzügiges Grundstück und vielseitiger Split-Level-Grundriss

€ 889.000

Kaufpreis

162 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

963 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76228 Karlsruhe

(Bergwald)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 889.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Der Bergwald, ein bezauberndes Stadtviertel von Durlach, bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das die ideale Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Ruhe schafft. Hier leben aktuell etwa 1.300 Einwohner und genießen die Exklusivität dieser begehrten Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist und ein...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 06.09.2033

Endenergiebedarf

206,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus bietet Ihnen eine hervorragende Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, benötigt jedoch etwas Liebe und Aufmerksamkeit, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Mit ein wenig Geschick oder den richtigen Handwerkern lässt sich hier ein modernes und komfortables Zuhause gestalten, das keine Wünsche offen...

Ausstattung

- Fenster überwiegend erneuert
- teilweise elektrische Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- altersgerechtes Bad mit Tageslicht
- zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche
- große Terrasse
- offener Wohn-Essbereich
- Split-Level-Grundriss mit vielen Möglichkeiten
- Fliesenböden
- nutzbarer, großer Keller
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche...