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Garant Immobilien GmbH

Büro Freiburg

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076 ···

Nr. anzeigen

0761/88 85 72-70

Kapitalanlage in Lahr, mit Traumblick auf den Schwarzwald!

€ 99.000

Kaufpreis

36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

77933 Lahr/Schwarzwald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.000

Hausgeld

€ 370

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Lahr, im Ortsteil Kuhbach. Dieses Stadtviertel liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. In direkter Nähe zur Wohnung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie genügend Stellplätze zum Parken.

Lahr ist eine große...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1970
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 29.10.2018

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

151,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, knapp 36 qm große 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten. Selbstverständlich gelangen Sie hier bequem mit dem Lift bis in das Dachgeschoss.
Das Objekt wurde 1970 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einer sehr guten Lage in...

Ausstattung

* große, dreifachverglaste und moderne Fenster
* Einbauküche
* Bad ohne Fenster, mit funktionierender Lüftung
* die Wohnung ist frei von Schimmel
* Außenrollläden
* vier große Gemeinschaftsräume im Keller (Trocken- und
Abstell- bzw. Fahrradraum)
* separates Kellerabteil
* Spielplatzanlage - zur...

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 151,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

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