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Schultheiß Projektentwicklung AG

Herr Michael Staiger

Gut Investiert: 3 Zimmer Neubau Nähe Dechsendorfer Weiher - cash-flow positiv mit Vermietungsservice

€ 679.531
Kaufpreis
80,64 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseBischofsweiherstraße 34
91056 Erlangen 
(Dechsendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 679.531 1 Stellplatz € 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hier investierren Sie in eine perfekte Wohnung am Stadtrand mit dem beliebten Dechsendorfer Weiher ganz in der Nähe!

Baden oder Segeln im Sommer, Joggen und Spazieren im Winter – hier wird es nie langweilig!

Zugleich profitieren Sie von kurzen Wegen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Städten über die A3...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

07/2024

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2023/2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Dezentrale KWK

Gültigkeit

10.02.2022 bis 10.02.2032

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

47,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Weitere Informationen

GUT INVESTIERT
Auf Wunsch vermieten wir für Sie Ihre Immobilie langfristig und zuverlässig und übernehmen für Sie die komplette Mietverwaltung.
Somit können Sie Ihre Immobilie uneingeschränkt genießen ohne dabei die Pflichten des Vermieters übernehmen zu müssen.

Sie freuen sich auf eine Mietgarantie, mit der es...

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Dokumente

file_pdfMFH_Vorabzug Energieausweis.pdfangle_rightfile_pdfKAS_Bischofsweiher.pdfangle_rightfile_pdfGrundriss_WE-A2_WFL.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Schultheiß Projektentwicklung AG

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 53 Bewertungen)

Großreuther Straße 70, 90425 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2eku95n

Referenznummer: A-2

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