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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Frau Sarah Oehl

phone

021 ···

Nr. anzeigen

02151 820 79 23

Kapitalanlage: vermietete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

€ 230.000

Kaufpreis

65,36 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40599 Düsseldorf

(Hassels)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 230.000

Hausgeld

€ 357

Preis/m²

€ 3.518,97

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden.
Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Gültigkeit

seit 08.04.2021

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

164,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1960 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Es wurden regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt, so dass das Objekt in einem guten Zustand ist.

Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Darüber hinaus...

Ausstattung

- schön geschnittene 3 - Zimmer Wohnung
- Wohnfläche rd. 65 m²
- Badezimmer mit Fenster
- Balkon
- langjährig vermietet seit 2003
- Grundmiete derzeit 617 EUR mtl. (9,44 EUR/m²)
- Betriebskosten derzeit 115 EUR mtl.
- Heizkosten derzeit 55 EUR mtl.
- Hausgeld derzeit 357 EUR mtl.
- letzte...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.404,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.098,12 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das...