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Flemmer Immobilien

Herr Felix Flemmer

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 175 4046804

Phantastische 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Seenähe - nur für Kapitalanleger!

€ 695.000

Kaufpreis

111 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82541 Münsing

(St. Heinrich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

1,785% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Lage

Wohnen so nah am See- eine Rarität! Sankt Heinrich ist ein Gemeindeteil von Münsing im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Kirchdorf liegt unmittelbar am Starnberger See.
Sehr reizvoll am Südostufer des Starnberger Sees gelegen eröffnen sich von dort die schönsten Ausblicke auf den Starnberger See und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1980
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

26.06.2024 bis 27.06.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese fabelhafte 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. und obersten Geschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses in Seenähe, bestehend aus zwei Schlaf- und einem Ankleidezimmer, Bad und einem weiteren Highlight, dem XXL-Wohnstudio samt Balkon und Gaube. Wer erahnen möchte, wieviel Platz alleine das Studio bietet -...

Ausstattung

Zeitlos und durchdacht: Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und wurde in den vergangenen Jahren bereits in mehrerlei Hinsicht modernisiert.

- Tageslicht-Bad
- Kaminofen möglich
- großer Balkon
- Flüssiggas- Heizung (oberirdischerTank im Vorgarten), keine Abnahmeverpflichtung oder...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln - zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts gehören freilich die Besichtigung und das Gespräch mit uns. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers...