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Lütkehaus & Brüser GbR

Frau Carmen Lütkehaus

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49(2382) 9400900

Reserviert! Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und zwei Wohneinheiten - Ideal zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

€ 229.000

Kaufpreis

120 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59227 Ahlen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 229.000

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Die Lage der Immobilie befindet sich im zentralen Teil von Ahlen, in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Cafés befinden sich in direkter Nähe, was den Alltag bequem und zeitsparend macht. Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1957

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1957

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.11.2024 bis 07.11.2034

Endenergiebedarf

313,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1957, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus umfasst zwei separate Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Die untere Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und verfügt...

Ausstattung

Zwei Wohneinheiten (65 m² im Erdgeschoss, 55 m² im Obergeschoss)
Vollunterkellert
Große Terrasse und weitläufiger Garten an der unteren Wohnung
Dachboden ausbaufähig
Fortlaufend renoviert
Fenster erneuert im Jahr 2010
Gas-Etagenheizung (Therme in der oberen Wohnung neuwertig)
Bäder modernisiert
...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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