Mittelsmann GmbH
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Nr. anzeigenNEUBAU | KFW 40 | KP-Faktor 24 | Sonder-AfA | KFW-Fördermittel verfügbar
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,5 % inklusive Mehrwertsteuer
Die hier ausgewiesene Käufercourtage beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Lage
Jenfeld - Wohnen im Herzen von Hamburgs Osten
Jenfeld, ein attraktiver und aufstrebender Stadtteil im Osten Hamburgs, bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und grüner Erholung, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Infrastruktur und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2024
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
17.12.2023 bis 17.12.2033
Endenergiebedarf
7,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Erfüllt die Vorgaben der Sonder-AfA - 5% Abschreibung , 6 Jahre Laufzeit
KFW Förderung nach KFW (298) verfügbar:
- Förderkredit ab 2,69 % effektivem Jahreszins
- für Neubau und Erstkauf
- bis zu 100.000 Euro je Wohnung
- für Privatpersonen, Unternehmen und andere Investoren
- bis zu 35 Jahre Laufzeit...
Ausstattung
Da sich die Immobilie aktuell in der Rohbauphase befindet, können individuelle Ausstattungsoptionen und Sonderwünsche mit der zuständigen Baufirma abgestimmt werden - ggfs. fallen hierfür Aufpreise an.
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,31
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 116.401,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 436,50 m², Nutzfläche: 184,66 m², vermietbare Fläche: 510,67 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 17.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.37, Distanz zur Autobahn: 0.9, Distanz zum Bus: 0.4
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2gj5d5n
Referenznummer: 2560039
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