Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Herr Michael Hafner

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Top modernisierte Wohnung in 2023 mit einer Mietrendite von über 4% in Bahnhofnähe mit zwei Balkonen

€ 420.000
Kaufpreis
80,30 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86154 Augsburg / Oberhausen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 420.000 Nebenkosten € 340 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

- Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg/Oberhausen nahe des Bahnhofs
- Sie liegt 2,62 km vom Stadtzentrum entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 0,96 km erreichbar.
- Die Autobahn ist 3,41 km entfernt.
- Eine Bushaltestelle ist nur 0,14 km entfernt.
- Kindergarten, Grundschule...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1960
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
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E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Gültigkeit

bis 14.11.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

142,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz...

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Ausstattung

VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT 2023

- Neue Einbauküche
- Laminat- und Fliesenboden
- Zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil
- eigener Dachbodan
- Zentralheizung
- Mietrendite über 4%

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 173 6127173 erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Dieselstr. 41, 86368 Gersthofen

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Herr Michael Hafner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2cda35b

Referenznummer: MH-085-KW

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