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LA BRIQUE Wohn-& Gewerbebau GmbH

Herr Felix Wolloner

phone

094 ···

Nr. anzeigen

09403/954100

Kapitalanleger: 5 % AfA p.a.: Sofortige Mieteinnahmen: Baujahr 2024: 49 m² DG-Wohnung in Pentling

€ 294.800

Kaufpreis

49,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93080 Pentling

(Großberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 294.800

1 Stellplatz

€ 14.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Gemeinde Pentling liegt am südlichen Stadtrand von
Regensburg in unmittelbarer Nähe von Universität und Klinikum.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen
Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A93 und die
Bundesstraße B16, welche mit einer Lärmschutzwandverbaut
wird.
Es gibt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Wohnanlage

Baujahr: 2024
1 Stellplatz

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock des Neubauprojektes. Die 49 m² teilen sich auf einen offen
gestalteten Wohn- / Küche- / Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein
Badzimmer mit Platz für die Waschmine und Trockner sowie eine Garderobe auf. Den Balkon mit knapp 12 m² erreichen Sie
direkt über...

Ausstattung

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird
großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, geringe
Energiekosten und niedrige Neben-und Instandhaltungskosten
bzw. Wartungskosten gelegt.
Die verwendeten Fensteranlagen sind, den hohen
Anforderungen entsprechend, wärme-und schalldämmend sowie
sehr...