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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Thilo Jaeckel

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 8605455

Attraktive und ruhige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage zur Vermietung oder Selbstnutzung

€ 99.000

Kaufpreis

36 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96450 Coburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 99.000

x-fache Miete

18,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend ca.2,5km südwestlich der Innenstadt Coburgs im beliebten Stadtteil Wüstenahorn.

Die kreisfreie Stadt Coburg im Regierungsbezirk Oberfranken ist eines der stärksten wirtschaftlichen Oberzentren Nordbayerns, gemessen an Gewerbe-, Grund- und...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1967
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.07.2014 bis 13.07.2024

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ein lohnendes und überschaubares Investment für Kapitalanleger oder als Erstimmobilie für Eigennutzer

Objekt
Intelligent geplant und 1967 grundsolide errichtet wurde der Gebäudekomplex, in dem sich ihre neue Apartmentwohnung befindet.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss erreichen Sie über das...

Ausstattung

Die Wände wurden 2020 frisch gestrichen, neuer Laminatboden verlegt.

2022 sind die Fenster komplett erneuert worden.

Die Einbauküche ist zwar nicht mehr originalverpackt aber funktionstüchtig und im Kaufpreis mit enthalten, ebenso die Instandhaltungsrücklage der Wohnung in Höhe von ca. € 3.500.-

In dem...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie diese Chance, eine charmante und bezahlbare Immobilie zum Eigennutz als Erstimmobilie oder als Kapitalanlage zu erwerben, interessant sowohl für erfahrene Investoren als auch für Neulinge in der Immobilienbranche, die ihre ersten positiven Erfahrungen als Vermieter sammeln wollen.

Gerne bieten...