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4-Zimmer Neubauwohnung ab 01.12.24, XL-Tiefgarage mit E-Anschluss

€ 1.590
Kaltmiete zzgl. NK
97,50 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
Privater Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseFuchsstr. 24
90429 Nürnberg 
(Muggenhof)
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Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.590 Nebenkosten € 150 Heizkosten

in Warmmiete enthalten

€ 40 Warmmiete € 1.780 1 Stellplatz € 100

Kaution

4000

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Die Wohnanlage ist sehr ruhig und doch zentral gelegen im Städtedreieck: In 3 Min sind Sie auf der A73. Rund eine Viertelstunde dauert jeweils die Autofahrt in die Innenstädte von Nürnberg, Fürth oder Erlangen.

In 5 Min zu Fuß erreichen Sie sowohl die frisch sanierte U-Bahn-Station Muggenhof als auch den Pegnitzgrund...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab 05.12.2024

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Gartenmitbenutzung
  • barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Böden: Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
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E
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Gültigkeit

08.08.2020 bis 08.04.2034

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

50,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Die ideal geschnittene Neubauwohnung eignet sich für Familien genauso wie fürs Homeoffice. Vom großen Balkon aus blicken Sie auf einen ruhigen Innhof mit viel Grün. Die Grünfläche ist gemeinschaftlich nutzbar.

1000MBit-Glasfaser und Ethernet-Anschlüsse in jedem Zimmer ermöglichen perfektes...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung unter +49 176 24992030

Gerne schicken wir Ihnen bei Interesse per WhatsApp eine Video-Begehung.

von privat, ohne Maklerprovision

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard

Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2gnys59

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