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Schöffel Immobilienfachbüro

Herr Harald Schöffel

phone

071 ···

Nr. anzeigen

07130/5089843

0172-6277020

Charmantes Einfamilienhaus auf über 700m² Grdst. mit toller Aufteilung in 1a Wohnlage.

€ 589.000

Kaufpreis

203,50 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

716 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

74626 Bretzfeld

(Waldbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 589.000

Provision für Käufer

Wir weisen darauf hin das bei erfolgreichem Abschluss ein Vermittlungshonorar von 3% aus dem beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% MWSt. gesamt = 3,57% fällig wird, zahlbar direkt nach Kaufvertragsabschluss an uns als Makler.

Lage

Bretzfeld Teilort Waldbach, ländlich aber nicht abgeschnitten es verkehren 2 mal stündlich Shuttlebusse die Sie in wenigen Minuten nach Bretzfeld bzw. Obersulm-Eschenau direkt zur Haltestelle der Linie S4 in Richtung Heilbronn oder Öhringen bringen, u. a. besticht Waldbach gleich mit 2 Kindergärten einem intakten Sportverein...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Anschlüsse: Satellitenanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1997

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.06.2022 bis 12.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

198,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus Familienbesitz löst wahre Wohnträume aus, zugegeben gebrauchte Häuser gibt es hier und dort mehr oder weniger, in diesem Fall haben wir es jedoch mit einer Kombination aus architektonisch harmonischer Wohnraumaufteilung in Verbindung mit einer exponierten naturnahen Lage...

Ausstattung

- Einbauküche aus 2015
- größtenteils modernisierte Bäder u.
Toiletten.
- Zimmer im UG für unterschiedlichste
Nutzung wie Homeoffice, Gäste o.
Jugendzimmer.
- SAT-TV
- Glasfaser vorbereitet
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Zentralheizung (Öl-
Niedertemperaturkessel keine
...

Weitere Informationen

SONSTIGES:
Alle Angaben, Informationen und Daten sind uns von Verkäufer/Auftraggeberseite zur Verfügung gestellt worden, für die Richtigkeit übernehmen wir als zuständiger Makler keine Haftung.
Interessenten bitten wir unsere Beschreibung sorgfältig zu lesen und sich bei Interesse mit Angabe von Name, Adresse und...