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Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb

Herr Mirco Lambracht

Sichern Sie Ihre Altersversorgung! Aussicht über die Dächer von Breisach

€ 1.250.000
Kaufpreis
261,93 m²
Wohnfläche ca.
11
Zimmer
362 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseAugustinerberg 13
79206 Breisach am Rhein 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000 Preis/m² € 4.772,27

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Die Europastadt Breisach am Rhein hat rund 15.000 Einwohner, inklusive sämtlicher Stadtteile.

Es liegt am südwestlichen Dreiländereck, unmittelbar an der Grenze zu Frankreich, ca. 60km nördlich von Basel/Schweiz und ca. 25km westlich von Freiburg und ca. 60km südlich von Straßburg.

Sie liegt in unmittelbarer...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Bezug

sofort

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Balkon
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

27.02.2024 bis 26.02.2034

Effizienzklasse

G

Endenergiebedarf

229,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 3-Familienhaus mit ausgebautem Nebengebäude.

Im EG befindet sich der Haupteingang, sowie eine aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und ca. 59m² Wfl.
Ebenso findet man im ausgebauten Nebengebäude eine neue, liebevoll gestaltete 2,5 - Zimmerwohnung mit ca...

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Ausstattung

Das komplette Gebäude wurde von 2019 - 2023 hochwertig für ca. 350.000 € renoviert/saniert.

Hierbei wurde Wert auf gute Qualität gelegt. So sind die Originalrechnungen für die Sanierungen für

- Elektro
- Bäder
- Fenster
- das gesamte Dach
- das neue Flachdach des Nebengebäudes
- Böden
-...

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Weitere Informationen

Sonstiges
- Wohnung im Nebengebäude: 2,5 Zimmer, ca. 50m², mit neuem Bad und neuer Einbauküche

- Wohnung I: 2,5 Zimmer, ca. 59m² im EG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad.

- Wohnung II: 3 Zimmer, ca. 90m² im 1. OG d. Hauptgebäudes mit neuem Bad und guter Einbauküche

- Wohnung III: 3 Zimmer Maisonette, ca...

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Anbieter der Immobilie

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Mirco Lambracht Immobilien & Hausvertrieb

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 7 Bewertungen)

Kupfertorstraße 34, 79206 Breisach am Rhein

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2ehyv58

Referenznummer: MLHV-2023-131

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