ZeitWerk Immobilien GmbH

Herr Achim Czerwinski

Traumhafter Neubau für höchste Ansprüche auf 246m²

€ 2.649.000
Kaufpreis
246 m²
Wohnfläche ca.
8,5
Zimmer
366 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
80999 München 
(Allach-Untermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.649.000

Provision für Käufer

2% zzgl. Mwst.

Lage

Ihr neues Zuhause entsteht in einer gepflegten Wohngegend in Allach-Untermenzing.

Die nähere Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und ist eine reine Wohngegend.

Ein hohes Maß an Lebensqualität ist geboten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie ein breites Spektrum an Sport- und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2024

Bezug

Sofort

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
  • Böden: Fliesenboden, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

28.08.2023 bis 28.08.2033

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

17,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Nur noch eine Einheit frei!

Zum Verkauf stehen 1 Neubau DHH in Allach-Untermenzing mit 246m² Wohnfläche.

Die Doppelhaushälfte steht in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im gerade bei Familien beliebten Allach.

Parks, Spielplätze sowie Grünflächen sind fußläufig zu erreichen, die Anbindung mit dem...

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Ausstattung

Der massive Ziegelbau mit Mineral Kratzputzstruktur teilt das Grundstück in zwei Bereiche auf.

Der Vorgarten, der sich als Grünstreifen aus einheimischen Gräsern und Bäumen zwischen der modernen Fassade der Doppelgaragen erstreckt, separiert dezent die Hauszugänge der Doppelhaushälften.

Der großzügige Garten...

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Weitere Informationen

Besonderheiten
- 246m² Wohnfläche

- 8,5 Zimmer.

- Geräumige Terrasse mit Garten

- Neueste Haustechnik

- Doppelgarage + 2 Freiplätze

- Bürobereich / Einliegerwohnung mit separatem Eingang

- Moderne, gehobene Ausstattung

und vieles mehr...



Stichworte
TV...

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Dokumente

file_pdfEnergieausweis Naßlstr. 12.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

ZeitWerk Immobilien GmbH

Königshammerstr. 75, 90469 Nürnberg

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Herr Achim Czerwinski

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2f4m35q

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