Terrasse, Seiteneingangstür ins Esszimmer

rückseitiger Hauseingang, separater Eingang zur Einliegerwohnung

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Norbert Schneide - Immobilien

Herr Marvin Gröbitz

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015 ···

Nr. anzeigen

0155 669 263 88

Ein Haus, viele Möglichkeiten: 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten in HH-Kirchwerder

€ 550.000

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 226 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21037 Hamburg / Kirchwerder

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt

Lage

Das Grundstück befindet sich im Hamburger Stadtteil Kirchwerder, in den Vier- und Marschlanden. Die Anbindung an die A 25 und die B 5 gewährleisten eine schnelle Verbindung zur Hamburger Innenstadt. Die Fahrzeit nach Bergedorf beträgt ca. 15 min. Naheliegende Bushaltestellen nach Bergedorf oder zur Hamburger City sind...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1964

Bezug

Nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Terrasse, Balkon
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1964

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 19.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

250,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das durch seine solide Bauweise und die harmonische Lage auf einem großzügigen Grundstück besticht. Das 1964 errichtete Haus bietet viel Platz für jede Familie, die möglicherweise mit Großeltern oder erwachsenen Kindern unter einem Dach leben möchte. Im...

Ausstattung

Baustoffe, usw.:

. Massive Bauart
. Rotsteinverblend
. Walmdach mit Betondachpfannen (Bj. ca. 2005)
. Dachschrägen teilweise gedämmt (Bj. ca. 2005)
. Betondecke (KG/EG) / Holzbalkendecke (EG/DG)
. Fallrohre und Dachrinnen aus Kupfer
. Teilweise sind wenige Bleileitungen im Kellergeschoss...

Weitere Informationen

Sonstiges
. Ca. 400 qm Teilgrundstücksfläche Nachleistungsverpflichtung mit einer Laufzeit von 30 Jahren. Fälligkeit entsteht bei der Bebauung eines offen stehenden Einzelhauses (Wohnen/ Gewerbe), jedoch nicht bei einem Anbau. Der Wertausgleich ist die Differenz lt. Boris Hamburg (Stand 01.01.2024) bei einer Bezugsgröße...