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ImmoServiceHamann

Herr Lutz- W. Hamann

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091 ···

Nr. anzeigen

0911 / 57 76 - 66

0171 / 785 77 06

SEHR GROß: Selbstbezug o. 5% Rendite: 3 Zi - ETW + ausgebauter Spitzboden mit Sonnenbalkon in Röthenbach a.d.Peg. im bevorzugten Viertel Steinberg

€ 279.000

Kaufpreis

87,91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Dieselstr. 6

90552 Röthenbach an der Pegnitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 279.000

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3% zgl. MwSt,, somit also 3,57% vom Kaufpreis.

Lage

Diese einzigartige Lage bietet die perfekte Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort. Genießen Sie die Ruhe und Erholung, die der angrenzende Bannwald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen bietet, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gastronomie bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

05.2025

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1990

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.01.2019 bis 03.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohnungen in der Einheit und wurde stetig modernisiert. Über Ihnen wohnt niemand mehr, so ist Trittschall von oben ausgeschlossen. Ein Highlight ist der sehr große SÜD-Balkon, der vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist – ideal, um entspannte Stunden im...

Weitere Informationen

DIE WOHNUNG
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zusätzlich ausgebautem 4. Raum im Spitzboden bietet alles, was anspruchsvolle Käufer suchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.88 qm zuzüglich 40 qm Büro oder Hobby im Spitzboden überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, viel Licht und...