Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

Herr Tobias Schulze

Außergewöhnliche Liegenschaft auf einem 2.430m² großem Filetgrundstück, Bestlage von Alt-Hahnwald

€ 3.800.000
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
2 427 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
50996 Köln / Hahnwald 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.800.000

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.19 % gesetzlicher MwSt.

Lage

Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen
Parkgrundstücken gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten Wohnlagen in Köln.
Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit seinem...

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Das Haus

Kategorie

Bungalow

Baujahr

1974

Bezug

nach Absprache

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Swimming-Pool
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.03.2028

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

158,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das 2.427m² große Grundstück in Bestlage von Alt-Hahnwald ist mit einem großen Bungalow bebaut, verfügt über eine ca. 45 m lange Straßenfront und grenzt fast direkt an den Forstbotanischen Garten/ Friedenswald an. Der kunstvoll angelegte, sehr weitläufige Garten, auch vor dem Haus mit integrierter Auffahrt, ist im englischen...

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Ausstattung

- Beeindruckende Immobilie mit großzügigem Grundstück
- Garten im Englischen Stil
- neue Heizungsanlage mit Solarthermie
- Masterbad en Suite in Marmor
- Innenpool
- Doppelgarage
- Einbauküche mit Mielegeräten
- Sauna

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Sotheby´s International Realty NRW/Pantera Living Köln GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln

Geschäftszeiten
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Herr Tobias Schulze

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 27anb5d

Referenznummer: 647

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