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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Kerstin Ploetz

phone

038 ···

Nr. anzeigen

03834 777513

0152 08544133

Leben und Ferien machen in der Natur im Speckgürtel Stralsunds - und nur 300 m zum Strand!

€ 379.500

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

661 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18445 Klausdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.500

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Familienhaus befindet sich in Klausdorf, in einer ruhigen Anliegersackgasse, in nur ca. 300m Entfernung zum kleinen flach abfallenden Strand mit Liegewiese am Bodden. Ideal also für Familien mit Kindern.
Klausdorf liegt im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Die kleine Ortschaft ist ein anerkannter...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1996

Bezug

01.01.2025

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.10.2023 bis 03.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
EFH nur 300 m vom Strand entfernt!

Objekt
Das angebotene schöne Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Es bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, da es als Wohnhaus mit Büroteil konzipiert ist, der durch geringen baulichen Aufwand auch als...

Ausstattung

- Gasbrennwerttherme 2023 neu eingebaut
- 2005 Kaminofen eingebaut
- Holzfußböden wurden im Wohn- und Essbereich sowie im Obergeschoss 2005 bzw.2018 erneuert.
- Armaturen und die Sanitärobjekte in den Bädern wurden zwischenzeitlich ausgetauscht
- 2016 erhielt die Hausfassade und 2020 die Dachkästen einen neuen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Besonderheit dieser Immobilie auf einen Blick:

-sehr gepflegter Zustand
-stetige Modernisierung, daher kein Sanierungsstau ---> sofort bezugsfähig
- flexible Nutzungsmöglichkeiten als geräumiges Einfamilienhaus/Ferienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- unmittelbare...