RusticaHeiwog GmbH
Herr Marc Großmann
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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst! Neubau-Erdgeschosswohnung mit Mietbindung zzgl. Zuschuss
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Abschreibung/Anlage
als Kapitalanlage geeignet
Lage
Die Immobilie in der Nähe des historischen Ortskerns in Freiburg St. Georgen verbindet die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit Blick auf den Schönberg und der guten umliegenden Infrastruktur. Neben der hervorragenden Anbindung an die Freiburger Innenstadt eröffnet die Nähe zum malerischen Schwarzwald vielfältige...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
01.04.2026
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2021
Wesentliche Energieträger
Pellets
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Haustyp
KfW 55
Heizungsart
Fußbodenheizung
Details
Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird ausschließlich als mietpreisgedämpfte Kapitalanlage zur Vermietung veräußert. Als Rechtsnachfolger übernehmen Sie den Kooperationsvertrag mit der Stadt Freiburg - 15 Jahre Mietbindung an Mieter mit Wohnberechtigungsschein zur ortsüblichen Vergleichsmiete abzgl. 33%. Eine Selbstnutzung ist erst ab dem 16...
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS:
Aufgrund behördlicher Auflagen kann die Terrasse nur zu 25% auf die Wohnfläche angerechnet werden und der Rest zur Nutzfläche.
6,72qm Keller + 4,65qm (75%)Terrasse = 11,37qm Nutzfläche gesamt.
Kaufpreis zzgl. zugehörigem Tiefgaragenstellplatz, gemäß Aufteilungsplan im...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
RusticaHeiwog GmbH
Am Alamannenfeld 4, 79189 Bad Krozingen
Online-ID: 2hwdx52
Referenznummer: 3.15
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