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IWF Consulting

Herr Froese

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024 ···

Nr. anzeigen

02432/893860

0170/5251851

Patrizierhaus mit 4 Wohnungen - san.u.modernisiert - 2 WE als Ausbaureserve

€ 395.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

648 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41747 Viersen

(Hoser)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 395.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. 19% MWST ist zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Stadtteil von Viersen mit einer guten Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt (ca. 2,8 km ) als auch zur A-46 Auffahrt-Bocket in Richtung Venlo-Koblenz (ca.2,5 km) entfernt.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
WG-geeignet

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.09.2019 bis 16.08.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Patrizierhaus mit Anbau wurde ca. 1910 gebaut und befindet sich auf einem Grundstück, das gemäß WEG in Wohneigentum (480/1000) mit 6 Wohneinheiten gebildet wurde.
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde in 2010 vollständig saniert, modernisiert und ist mit 4 Wohnungen vollständig teilmöbliert vermietet.

Vom...

Ausstattung

Patrizierwohnhaus:
EG-Wohnung teilmöbliert mit 2 Durchgangszimmer, integrierter Küche , Bad mit Dusche, Terrassen-Innenhofzutritt

EG-Wohnung im Anbau:
2 Zimmer als Durchgangszimmer, Bad mit Eckbadewanne , teilmöbliert mit Küche,

Patrizierwohnhaus 1.OG:
Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierung und Modernisierung 2010:
Strom, Wasserleitung
Isolierung, Putz,
doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
Laminatböden
Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserbehältnis 700 Ltr.
Außenanstrich
1 eigener Stellplatz

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen...