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Karl Immobilien - Alexander Karl

Herr Alexander Karl

phone

015 ···

Nr. anzeigen

0151-10105003

Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung **

€ 599.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 086 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84152 Mengkofen

(Krottenthal)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 599.000

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Provision berechnet sich aus dem Notariell beurkundeten Verkaufspreis d.h. 3,57% Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlung in Krottenthal, einem Gemeindeteil von Mengkofen. Kindergarten, Schule & Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Alles weitere wie Doktor, Apotheke finden Sie ebenfalls in Mengkofen. (ca. 2 Fahrminuten entfernt)
Mengkofen verfügt über eine Grund- und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1975

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Speisekammer
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

09.08.2022 bis 08.08.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

55,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Pellets

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie im Makleralleinauftrag anbieten zu können.

Besonderheiten:

• Ruhige Lage
• 2 separate Wohnungen
• Wärmedämmung - weniger Heizkosten
• großer, gepflegter Garten
• PV-Anlage (15,3 kWp)
• bewährte Massivbauweise
• Nähe BMW Dingolfing
• 3 Garagen...

Ausstattung

Auf der Dachfläche befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 15,3 kWp und dient zur vollen Einspeisung. Vergütung: 49,21 ct/kWh - Laufzeit der Einspeisevergütung bis 2027.
Die PV-Anlage ist im Preis inbegriffen und wird im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen.

Modernisierungen 2006-2009:
-Dach...

Weitere Informationen

Sonstiges:
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber...