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Münstermann Immbilien oHG

Frau Rosa Schmidt

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 4023940

Provisionsfreie, exzellent geschnittene 3,5-Raum-Eigentumswohnung mit Garage in Buer - vermietet

€ 125.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45894 Gelsenkirchen

(Buer)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 125.000

Hausgeld

€ 279

x-fache Miete

17,42

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich im begehrtesten Stadtteil von Gelsenkirchen-Buer in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Sankt Marien-Hospitals.

Durch die Lage in direkter Nachbarschaft zur Buerschen Einkaufsmeile Hochstraße sind hier alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

nach Vereinb.

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

03.03.2018 bis 02.03.2028

Endenergieverbrauch (Wärme)

110,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 mit 12 Parteien.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,00 qm und setzt sich aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit...

Ausstattung

Alle Wände sind mit Raufasertapeten versehen und müssten ggfs. erneut oder aber gestrichen werden.

Das Wohnzimmer, das Kinderzimmer sowie die Diele sind auf dem Boden mit einem Parkett ausgelegt. Im Schlafzimmer liegt ein gepflegter PVC auf dem Boden. Die restlichen Räume sind auf dem Boden mit Fliesen...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 5,74
Nettorendite Soll in %: 5,74
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.176,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.176,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kauf dieses Objekts erfolgt für Sie als Käufer PROVISIONSFREI.

Für weitere Informationen und zur näheren Erörterung Ihres Kaufinteresses stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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