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HOME IMMOBILIENVERMITTLUNG GMBH

Herr Alexander Kanz

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Nr. anzeigen

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"Mondäne 5 Zimmer Stuck-Altbauperle mit 2 Balkonen und Aufzug im Günzelkiez, frei ab 01.04.2025"

€ 989.000

Kaufpreis

167,80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10717 Berlin

(Wilmersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 989.000

Hausgeld

€ 936,54

Preis/m²

€ 5.893,92

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in der Uhlandstraße (Günzelkiez) im Bezirk Wilmersdorf, welche direkt an den legendären Kurfürstendamm angebunden ist. Auf dem Weg dorthin befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die kleineren Seitenstraßen haben hier viel zu bieten und sind immer einen Spaziergang...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.04.2025

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Parkett
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1905
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 08.12.2029

Endenergieverbrauch

207,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im 2 OG und hat noch den originalen Grundriss mit 5 schönen Wohnräumen, 2 Bädern und einer Küche. Alle Räume sind über einen kleinen Flur miteinander verbunden und die typischen Altbauelemente wie Stuck, Parkett, Dielung, Holzinnentüren und Doppelkastenfenster sind noch vorhanden. Die...

Ausstattung

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten in Ihrer Kalkulation.

Alle weiteren Informationen und mehr Bilder gerne auf Anfrage.

Es gibt einen Mietaufhebungsvertrag, die Wohnung ist spätestens zum 01.04.25 leer.

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Weitere Informationen

Sonstiges
Als wirtschaftliches Unternehmen sind wir selbstverständlich auf die Zahlung einer Provision angewiesen.

Es gilt ein vom Käufer und Verkäufer an uns zu entrichtendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar (Maklercourtage) bei Abschluss des Kaufvertrages in Höhe von jeweils 3,57% (inkl.19% MwSt.) auf den...