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Dr. Dörfler & Partner Immobilien

Frau Dr. Martina Dörfler

phone

091 ···

Nr. anzeigen

09191-9747616

0176-55564216

Fernwärme mit Wohnung - renovierte 2-Zimmerwohnung mit großem Westbalkon

€ 199.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

St. Johann 6

91056 Erlangen

(Alterlangen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 315

Provision für Käufer

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des Verkaufspreises und ist nach Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig.

Lage

Der Lange Johann, das (bauliche) Erlanger Wahrzeichen, ist weithin sichtbar und bietet, nahe der Innenstadt und direkt am Naturschutzgebiet, die perfekte Wohnlage. In unmittelbarer Nähe gibt es Nahversorger und Ärzte, der Bus hält direkt vor dem Haus.
Mit dem Fahrrad geht es durch den Wiesengrund idyllisch in alle...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Laminat
Fenster: Holzfenster
Zustand: renoviert / saniert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Wohnanlage

Baujahr: 1973
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Fern-/nahwärme

Gültigkeit

27.08.2018 bis 27.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

115,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns.
Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront.
Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche...

Ausstattung

- Die Wohnung wurde im Sept 2021 renoviert/saniert.
- Neue Fußböden (z.T. Laminat) und neue Badezimmer-Armaturen
- Neue Einbauküche (Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank, Spüle)
- Geräumiger Westbalkon mit Blick ins Grüne - nahezu uneinsehbar
- Mehrere Hausmeister kümmern sich um das...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Die Besichtigungen finden als Einzeltermine statt.

Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Besichtigungen können gerne nach Terminabsprache in unserer Begleitung erfolgen.
Bitte geben Sie immer Ihre kompletten Kontaktdaten (Name und Adresse) mit Telefonnummer und...