PS Immobilien

Herr Peter Schmidbauer

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3 Zimmer DG Wohnung Haus 2 Wohnung 10

€ 835.000
Kaufpreis
91,47 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseFlurgrenzstraße 8
82205 Gilching 
(Neugilching)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 835.000 2 Stellplätze, je € 32.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zwischen Alpen und Großstadt...
Gilching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt mit ihren rund 19.000 Einwohnern zu den größeren Gemeinden im Münchner Westen.
Das Projekt selbst befindet sich in ruhiger Lage und gewachsener Nachbarschaft in der Flurgrenzstraße 8 im Ortsteil Neugilching...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze: Tiefgarage
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser gewinnen optisch mit ihren hellen Fassaden und grauen Dächern und fügen sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein. Das Projekt überzeugt mit zeitloser Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Gebäudetechnik und die massive Ziegelbauweise entsprechen den aktuellen und nachhaltigen...

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Ausstattung

Die 2 | 2.5 und 3 Zimmer Wohnungen erhalten folgende Ausstattung:
•Massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards mit Energiepass
•Kunststofffenster und Fenstertüren mit Dreifachverglasung
•Elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen...

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Weitere Informationen

5 % degressive Abschreibung
Die Bundesregierung hat mit dem Wachstumschancengesetz eine degressive AfA (Absetzung für Abnutzung) für neu errichtete Wohngebäude rückwirkend zum 1. Oktober 2023 eingeführt.

Was ist die degressive Abschreibung?
Die degressive Abschreibung fördert eine spürbar schnellere...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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Allinger Straße 61, 82178 Puchheim

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Online-ID: 2ghqt55

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